日本留學(xué)租房要了解

日本留學(xué)租房要了解，相信這個問題是許多正在準備留學(xué)的同學(xué)關(guān)心的一個問題，那么下面小編就來和大家說一說，感興趣的您趕緊往下了解吧。

　　Q.在日本租房子的具體流程是什么？

　　01.第一步、明確房子要求

　?、俜孔游恢玫南Ｍ€路，具體車站，步行到車站的距離

　?、诜孔忸A(yù)算為XX日元

　　③構(gòu)造類型（マンション、アパート）

　?、芊块g格局（ワンルーム、1K、１LDK、２K、……）

　　⑤對房子的具體期望內(nèi)容（二樓以上、朝南、大收納、衛(wèi)浴分離等等）

　　02.第二步、準備相關(guān)材料

　?、?護照

　?、?在留資格認定證明書

　　③ 入學(xué)許可證（合格通知書）

　?、?日本國內(nèi)在住緊急聯(lián)絡(luò)人（可后補）

　　⑤ 個人印章（實木或玉石等材質(zhì)）

　　03.第三步、具體實施流程

　　① 找房子

　?、?提交住房申請（需提交護照等相關(guān)材料）

　?、?審查（一般包含書面審查和電話核實）

　?、?國際匯款

　?、?簽署契約

　?、?領(lǐng)鑰匙入住

　　Q.在日本租房大概多少錢？

　　押金

　　是租房人繳付給房東，作為房租延遲或房間損壞時的保證金，有的房東會要求預(yù)付 1-2 月的押金 ( 根據(jù)房子的地段和質(zhì)量來定 ) 。退房或搬走時，房東從中扣除清潔費 (1,000 -1,500 日元 /sqm) 及房子損壞后的修理費用 ( 常見的小損壞的現(xiàn)象有：墻上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡 ) 后，剩余部分將退還。

　　禮金

　　一次性付給房東 (1-2 個月房租 ) ，感謝屋主以合理的價格租房子給你，與押金不同，禮金在搬出后不退還。公共費 ( 共益費 ) 在一般公寓中，樓梯、通道、公用廁所等公用部分的電費、水費、清掃費和管理費等。維修費 ( 管理費 ) 一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護 ( 修 ) 費，數(shù)目比較小。當(dāng)然，現(xiàn)在也有不少房子取消了這個禮金。

　　火災(zāi)保險費

　　顧名思義就是給房子買的火災(zāi)保險的費用了。有些房東要求租賃人給公寓房買火災(zāi)保險，一般是 1 年 2 萬日元左右。中介手續(xù)費 付給不動產(chǎn)中介的手續(xù)費。一般是1個月份的房租加 8% 的稅。

　　鑰匙更換費

　　大概在 16000-20000 日元。

　　其他費用

　　清潔費：退房的時候需要支付的費用，大概10000-20000日元左右。

　　違約金：簽了合同后，搬進房子前違約的，收取 1 個月租金的罰金。在第一年合同結(jié)束前搬走，要收取 1 個月租金的罰金。搬進房子后要終止合同，必須提前 1-2 個月通知房東。如不提前 1-2 個月通知房東就搬走，那么要收 1 個月的違約金。

　　初期的費用是以上費用的綜合，所以在租房的初期，需要準備四到五個月的房租，一個要提前做好費用的準備。

　　在日本租房子的流程基本就是這樣，和國內(nèi)有比較大的反差。

通過上文的內(nèi)容介紹，大家對“日本留學(xué)租房要了解”大家是不是有了一個大致的了解呢？如果大家還想了解更詳細、更多的相關(guān)內(nèi)容，則可以繼續(xù)關(guān)注本頻道，也可以向本頻道咨詢。

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